房东在那种情况下可以合理涨房租

房东在以下几种状况下可以合理涨房租：

1.当出租合同中已有明确约定时，房东可依据合同条约合理提升租金。这类约定可能包含出租期限达到肯定阶段、物价指数上涨达到肯定比率等特定条件。

2.在出租期间届满后，房东也有权提出适当的租金涨幅需要。此时，双方需重新协商续租事宜，房东可依据市场行情、自己本钱等原因，结合房子的实质价值，提出适合的租金涨幅。

3.若房子及附属设施有重大变化，如房东进行了大规模装修、改造或增添了新设施设施，提高了房子的用法价值和品质，房东也有权在此基础上适合提升租金。

4.当市场租金水平显著上升时，房东为保障自己利益，可与租户协商适合提升租金。但应该注意的是，涨幅应在合理范围内，且不可以以不适当的涨价迫使租户退租。

什么状况下房东能涨租金

找法网提醒，房东能在以下状况下涨租金，这类状况与上文所述基本一样，但侧重于强调房东的涨租权利及其合法性：

1.合同约定的条件收获时，房东可依约行使涨租权利；

2.出租期间届满，双方重新协商续租事宜时，房东有权提出适当的租金涨幅需要；

3.房子及附属设施发生重大变化，提高了房子价值时，房东有权在此基础上适合提升租金；

4.市场租金水平显著上升时，房东为保障自己利益，可与租户协商并合理提升租金。

在这类状况下，房东的涨租行为均遭到法律的保护和支持。